Оценка для опеки

На государственные органы опеки законодательно возложена функция надзора за соблюдением прав совершеннолетних – поэтому любая сделка по продаже квартиры, доля в которой или вся площадь принадлежит несовершеннолетнему, будет рассматриваться на предмет ущемления этих прав.

Для этих целей органы опеки и попечительства потребуют отчет о независимой оценке покупаемой квартиры на предмет определения ее реальной рыночной стоимости, которая должна быть не ниже цены имеющейся квартиры. Выходом для продавца станет обращение в независимую оценочную компанию, которая сможет сделать отчет о проведении оценки планируемого в приобретение имущества.

Этот отчет будет официальным документом, подтверждающим намерение продавца не ущемить несовершеннолетнего в его правах.

Оценка для рефинансирования

Заказав услугу оценки квартиры для рефинансирования, Вам предоставляется возможность получить выгоду в разнице процентных ставок.

Любой банк при рассмотрении заявления на рефинансирование остатка ипотечного займа пристальное внимание уделяет тому, насколько адекватную и объективную оценку получил объект недвижимости. Это очень важный и принципиальный момент, т.к. любая кредитная организация стремится застраховать свой риск.

Банк определяет размер кредита на рефинансирование ипотеки из расчета рыночной стоимости объекта, которую называет оценщик, выдавая отчет об оценке квартиры для рефинансирования.

Оценка для ипотеки

В большинстве случаев выдача жилищного кредита сопровождается оформлением залога недвижимости. Клиент может заложить банку приобретаемую квартиру или находящуюся у него в собственности. Независимая оценка стоимости объекта проводится перед тем, как заемщику будет выдан кредит.

Это необходимо для того, чтобы банк был уверен в том, что вернет начальную сумму обратно, если заемщик не сможет оплачивать кредит. При возникновении сложной ситуации кредитно-финансовая организация продает недвижимость, покрывая этим свои расходы.

Именно поэтому независимая оценка залога для квартиры имеет важное значение для обеих сторон. Для покупателя оценка — дополнительная гарантия, что объект стоит тех денег, за которые продается.